浏览量: 298次 2023-05-13 09:57:43来源:青庭设计装饰
商住一体房值得买吗,商住一体房所在的地段比较繁华,价格自然也比较高。 商住一体房到底值不值得购买呢? 在我自己入住2年后,我想和大家说说真心话,也希望这些分享能够对大家有所帮助。
商住一体房值得买吗 想和大家说说真心话!
【商住一体房的优点】
①房价稳定,基本不会下跌
商住一体房基本上就是位于一个城市的中心地段,周边的相关配套设施非常的齐全,交通也很便利,可以说是非常的繁华。
商住一体房相对来讲,房价可能就是要稍微高一些,但相对来讲房价也比较稳定。
买了房子之后,商住一体房的房价基本上是处于上涨的状态,不会下跌,不会让大家赔钱。
就算是打算用来投资的话,商住一体房的租金也会更高,买了房子之后也可以选择租出去,加上地理位置比较优越,所以也很容易租出去。
②生活便捷
商住一体房位于城市当中的繁华地段。
房子的底层基本上就是商铺,有大型的超市,有购物广场,平时不管是逛街购物还是买一些生活必需品,都更加的便捷。
选择商住一体房的话,那么平时想要买一些生活用品,或者是想要下楼看看电影,也不需要开车了。
基本上出门就能够买到大家所需要用的东西,更加的方便,这也是让很多朋友比较羡慕的地方。
【商住一体房的缺点】
①噪音问题比较严重
商住一体房的一个缺点就在于噪音可能会比较大。
商住一体房的底层基本上会有很多的商铺,商户在经营的时候肯定都会有一些噪音问题,还有很多商铺会处于装修的状态,会有很多的装修噪音。
商铺在经营的时候人来人往,车流量也比较大,肯定会有一些噪音,加上有的商铺在白天经营的时候可能还会播放一些音乐,这样都有可能会影响到大家都正常休息和睡眠。
如果说底下有餐饮商铺的话,那么餐饮店铺经营的时候,人流量肯定比较大。
夏天的时候有的餐饮店铺还有可能会在店门口摆放桌椅,经营时间也会比较晚,大半夜的还会有人在外面喝酒,也会吵到大家。
②容易堵车
商住一体房本身就是一个繁华地段,会有很多人到附近逛街购物,而且城市的中心地段本身就很容易堵车,车流量和人流量都很大。
虽然说商住一体房所在的地段逛街购物比较方便,但大家平时出行的话也会受到一定的影响。
周边的车流量和人流很大,尤其是在早晚高峰期或者是节假日的时候车就更多了,每次出门都会面临堵车的问题。
如果说大家住在商住一体房的话,那么平时早高峰上班的时候可能要比别人稍微早出门一段时间,不然可能会迟到。
下班回家的时候可能也会比较堵,有的时候到家的时候天就已经黑了,这也会让很多人特别的烦恼。
③车位紧张
商住一体房的车位一般都不会和房屋在一起捆绑出售,加上商住一体房周边的车位租金本身就比较高,所以物业也不愿意出租给住宅的用户。
有的时候还要给商场和超市预留出足够多的临时车位,所以在回家的时候大家基本上都需要“抢车位”。
平时大家去商场旁边逛街的时候,也都知道车位比较紧张,买东西的时候找个车位需要花费不少的时间。
对于住在商住一体房的朋友来讲,回家的时候想找到一个车位就更麻烦了。
可能有的时候下班回家根本就没有地方停车了,还要把车停在比较远的地方,再步行回家也会让人觉得特别苦恼。
别人逛街的时候只是临时找个车位,而住在商住一体房的话,就需要面临每天抢车位的情况,想想就会让人头疼。
总结:
商住一体房所处的地段比较繁华,平时买东西都会更加的方便,不过缺点也不少。
如果大家打算投资的话,可以考虑商住一体房,但如果打算自己居住的话,就需要慎重考虑一下了,不然买了之后也有可能会遇到一些让人头疼的问题。
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